GMINA STARE JUCHY PRZYSTĄPIŁA DO OPRACOWANIA PLANU OGÓLNEGO GMINY STARE JUCHY
Plan ogólny to nowe narzędzie planistyczne, które do końca 2025 roku musi zastąpić studium. To efekt ostatniej nowelizacji ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
Plan ogólny zostanie opracowany dla obszaru całej gminy. Nie będzie miał on tradycyjnej formy, tzn. tekstu i map. Powstanie zbiór danych przestrzennych, do wyświetlania w formie elektronicznej.
Najważniejszym i obowiązkowym elementem planu ogólnego będzie podział gminy na strefy planistyczne. Każda strefa planistyczna będzie miała określony profil funkcjonalny, czyli ogólny katalog dopuszczalnych przeznaczeń terenów. Doprecyzowanie przeznaczenia dla poszczególnych nieruchomości w danej strefie nastąpi w dalszej kolejności, tzn. w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy.
Lista stref planistycznych jest ściśle określona w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W planie ogólnym będzie można wskazać tylko strefy wymienione na tej liście. Z kolei katalogi przeznaczeń przypisanych do poszczególnych stref są określone w rozporządzeniu do tej ustawy.
Oprócz przeznaczeń, dla stref planistycznych zostaną określone parametry zagospodarowania terenu. Strefy, w których dopuszczona zostanie zabudowa, będą miały ustalone również regulujące ją wskaźniki, np. maksymalną wysokość zabudowy itp.
Ostatnim elementem, jaki będzie mógł się znaleźć w planie ogólnym, to obszary uzupełnienia zabudowy, czyli obszary, na których będzie możliwość wydawania decyzji o warunkach zabudowy w sytuacji braku planu miejscowego na danym terenie. Poza obszarami uzupełnienia zabudowy takie decyzje nie będą mogły być wydawane.
Plan ogólny nie unieważni obowiązujących planów miejscowych i prawomocnych decyzji o warunkach zabudowy.
Zachęcamy do zapoznania się z Obwieszczeniem o przystąpieniu do sporządzenia Planu ogólnego gminy Stare Juchy znak: BUD.6721.1.2024. z dnia 10.10.2024 r., przekazanego do wywieszenia na tablicy ogłoszeń w Sołectwie oraz dostępnego na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu Gminy Stare Juchy dostępnym pod adresem: https://stare-juchy.bipgminy.pl/public/ w zakładce Obwieszczenia oraz pod linkiem https://stare-juchy.bipgminy.pl/public/?id=2665
Zachęcamy do zapoznania się z informacjami dotyczącymi formularza pisma dotyczącego aktu planowania przestrzennego wraz z przykładami wypełnionego formularza oraz materiałami instruktażowymi dostępnymi na stronie Ministerstwa Rozwoju https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/formularz-pisma-dotyczacego-aktu-planowania-przestrzennego
Z up. Wójta Gminy
/-/ Krystian Krawczuk
SEKRETARZ GMINY STARE JUCHY
